岡崎未改修町屋

物件種目 : 中古戸建住宅

所在地 :京都市左京区岡崎東福ノ川町34番3

交通 : 京阪鴨東線　神宮丸太町駅　4番出口　徒歩約17分

土地面積 : 82.10㎡

土地権利 : 所有権

接道状況 : 幅員約4.75mの東側道路（公道）に約5.19m接道

建物面積 : 121.02 ㎡ (1F: 68.89 ㎡ + 2F: 52.13 ㎡)

建物構造 :木造二階建て

建物間取 : 3DK＋納戸＋土間

築年月 : 築不詳　※家屋評価調書によると明治38年（1905年）から記録有り

用途地域 : 第一種低層住居専用地域

都市計画 : 市街化区域

他の法令上の制限: 
敷地面積の最低限度80m²
10m高度地区
準防火地域
山並み背景型美観地区
近景デザイン保全区域
遠景デザイン保全区域
屋外広告物第二種地域
居住誘導区域
既成都市区域
宅地造成等工事既成区域

建ぺい率 : 60%

容積率 : 100%

地目 : 宅地

公用設備： 上下水道・都市ガス・電気

現況 :　空室

引き渡し : 即日

想定実際利回り : 確認中

取引態様 : 仲介

備考 : 
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※京町家プロフィール取得済（住宅ローンの相談承ります）
※敷地西側（擁壁）と南面（石垣）に高低差があります。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。

担当 : 張