香柏金閣極

物件種目 : 中古戸建住宅

所在地 :京都市北区紫野下柏野町6番

交通 : 嵐電（京福）北野線「北野⽩梅町」駅　徒歩約22分

土地面積 : 93.32㎡

土地権利 : 所有権

接道状況 : 幅員約3.39ｍ～約3.4ⅿの南側道路（私道）に約5.61ｍ接道

建物面積 : 132.43㎡ (1F: 83.37㎡ + 2F: 49.06㎡)

建物構造 :木造二階建て

建物間取 : 3LDK + お庭

築年月 : 築不詳　※家屋評価調書によると昭和4年（1929年）の記載有り

用途地域 : 準⼯業地域

都市計画 : 市街化区域

他の法令上の制限: 
15m 第三種高度地区
準防火地域
旧市街地型美観地区
近景デザイン保全区域
遠景デザイン保全区域
事前協議区域
屋外広告物第4種地域
居住誘導区域
既成都市区域
宅地造成等⼯事規制地区

建ぺい率 : 60%

容積率 : 200%

地目 : 宅地

公用設備 : 上下水道・電気・都市ガス

現況 : ゲストハウス運営中

引き渡し : 相談

取引態様 : 仲介

備考 : 
※セットバック　約1.73ｍ²
※写真内の動産類は販売価格に含まれます。ただし、宿営業に関する備品（リネン類・アメニティ類・備品箱等）は含まれません。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※本物件はゲストハウス運営と運営会社の引継ぎが購入条件となります。
※宿運営中につきご希望されている⽇に⾒学できない可能性があります。ご承知くださいますようお願いいたします。
※本物件は現状有姿での取引とします。

担当 : 張