スウィートスポット斑尾

物件種目 : 使用実績のあるロッジ／収益を生むアルプス地方の不動産（運営中）

所在地 : 〒949-2223 新潟県妙高市樽本1101-55（斑尾高原エリア）

交通 :
飯山駅（北陸新幹線／東京から直通 約1時間25分）より車で約20分
妙高高原スキー場まで車で約30分
野沢温泉スキー場まで車で約40分
ロッテアライスキーリゾートまで車で約40分

土地面積 : 1,551㎡

土地権利 : 所有権

建物面積 : 383㎡

建物構造 : 別棟アパート付きの3階建てロッジ建物

建物間取 :
本館：
・ゲスト用ベッドルーム：10室
・専用バスルーム：3室（すべて床暖房付き）
・レセプション／ラウンジエリア
・男女別共用バスルームおよびトイレ
・スキールーム／乾燥室

別棟（本館と内部で接続）：
・4ベッドルームの独立型アパートメント

客室・バスルーム概要：
・ベッドルーム合計：約14室
（ゲストルーム10室＋4ベッドルームアパート）
・バスルーム：専用バスルームおよび共用設備の併用

築年月 : 1976年9月10日

用途地域 : 商業

都市計画 : 市街化区域

他の法令上の制限: 準防火地域（高さ制限20メートル）

建ぺい率 : 60%

地目 : 宅地

公用設備 :
都市ガス
上水道（公営）
下水道（公営）
電力（電気）

現況 : 現在、ゲストハウス／旅館として営業中

引き渡し : 相談

想定実際利回り : 7.1%

取引態様 :
Shiki による専任媒介
売買契約成立時に仲介手数料が発生します

備考 :
1976年築
3階建て（木造・鉄筋コンクリート造、亜鉛メッキ鋼板屋根）
延床面積：440.62㎡
物件管理はShikiにて対応可能

担当 : ベン　ハワード